房管局对租户根据法规减`免房租的案例
〖壹〗、房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形 ，具体依据法规和政策实施。
〖贰〗 、直接免除或部分免除租金：房东可根据实际情况 ，直接免除疫情期间的全部或部分租金 。延后租金支付周期：房东可同意承租人将租金支付的周期予以延后，以减轻租户的经济压力 。租金总额不变，均摊减免部分：房东可减免疫情期间的租金 ，但将减免部分的总额均摊到剩余租赁期间的租金中 ，确保租金总额不变。
〖叁〗、贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费 ，后于3月3日调整政策 ，改为2020年2月全免、3月至6月减半，预计减免总额200余万元。
〖肆〗 、市国资委督促减免：市国资委督促出资企业及所属物业公司 ，针对承租市属国有资产类经营用房的中小微企业 ，进一步减免租赁费用，这一举措直接减轻了此类企业的房租负担 ，助力其在疫情期间维持运营 。
疫情期间个人房租减免吗
〖壹〗 、疫情期间 ，个人房租是否减免并非一概而论，具体情况需依据当地政策和租赁合同条款来确定 。首先 ，从政府政策层面来看 ，各地政府为了减轻疫情对经济和民生的影响，确实出台了一系列针对企业和个体工商户的房租减免政策。这些政策旨在帮助受疫情冲击较大的经营主体缓解资金压力，促进经济恢复 。
〖贰〗、国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台 ，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。
〖叁〗 、明确疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租者可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金。这一政策具有全国性的指导意义 ，为各地制定具体的房租减免措施提供了借鉴和依据 。该政策的出台，进一步加大了对受疫情影响较大的企业和个人的支持力度 ，有助于稳定市场主体 ，促进经济的恢复和发展 。
个人租房疫情期间免租金吗?
〖壹〗、疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据 ，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的，才可以免除租金 ，具体情况可以结合实际处理。
〖贰〗 、国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。
〖叁〗、疫情期间免房租通知不是法定的 。在疫情期间减免租金的 ，是各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策 ，鼓励出租人减免经营者的租金。这样的政策更多地是针对企业，旨在减轻企业在疫情期间的经营压力 。
〖肆〗 、如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的 ，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途 ，不可主张减免租金 。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的 ，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。
〖伍〗 、疫情期间个人房租减免的规定是自己因隔离或其他因素一直都有使用租赁房子的 ，不可以向房东提出来减免租金 ，相反，如果签订了房屋租赁合同以后 ，因为疫情的管控没有居住该房子的 ，理论上可以要求减免部分租金，但需要跟房东协商 。
